39 Rue du Pavillon, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pavillon, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ara à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 437 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pavillon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 39 Rue du Pavillon se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pavillon par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pavillon se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Vence et 11.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pavillon à Vence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pavillon est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 550 € au 39 Rue du Pavillon à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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