81 Rue du Pavillon, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°74 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Pavillon, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ara à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 391 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 440 mètres
Ventes au 81 Rue du Pavillon
Les 4 ventes au 81 Rue du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Pavillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 81 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 81 Rue du Pavillon se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Pavillon par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Pavillon se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Vence et 40.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Pavillon à Vence
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Pavillon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
