28 Rue Fontaine Vieille, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Fontaine Vieille, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°63 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Fontaine Vieille, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 404 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 509 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 401 mètres
Ventes au 28 Rue Fontaine Vieille
Les 4 ventes au 28 Rue Fontaine Vieille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Fontaine Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Fontaine Vieille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fontaine Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Fontaine Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Fontaine Vieille dans son marché local
Prix du 28 Rue Fontaine Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 28 Rue Fontaine Vieille se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Fontaine Vieille par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Fontaine Vieille se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Vence et 28.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Fontaine Vieille à Vence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Fontaine Vieille est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
