63 Rue Fontaine Vieille, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Fontaine Vieille, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Fontaine Vieille, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 8 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 491 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 412 mètres
Ventes au 63 Rue Fontaine Vieille
Les 2 ventes au 63 Rue Fontaine Vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Fontaine Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Fontaine Vieille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Fontaine Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Fontaine Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Fontaine Vieille dans son marché local
Prix du 63 Rue Fontaine Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 63 Rue Fontaine Vieille se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Fontaine Vieille par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Fontaine Vieille se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Vence et 7.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Fontaine Vieille à Vence
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Fontaine Vieille est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
