3 Rue Fontaine Vieille, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontaine Vieille, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°28 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontaine Vieille, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 545 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fontaine Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fontaine Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontaine Vieille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine Vieille dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine Vieille par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 3 Rue Fontaine Vieille se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine Vieille par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine Vieille se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Vence et 7.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontaine Vieille à Vence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontaine Vieille est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
