13 bis Rue Gambetta, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 bis Rue Gambetta, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 534 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 13 bis Rue Gambetta se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Gambetta par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Gambetta se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Vence et -19.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 050 € au 13 bis Rue Gambetta à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge.
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