20 Rue Gambetta, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°16 et du 1.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambetta, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 539 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 290 mètres
Ventes au 20 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 20 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambetta, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 20 Rue Gambetta se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambetta par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambetta se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambetta à Vence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambetta est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
