23 Rue Massena, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massena, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Massena, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 509 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 320 mètres
Ventes au 23 Rue Massena
Une vente a été recensée au 23 Rue Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Massena, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massena dans son marché local
Prix du 23 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 23 Rue Massena se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massena par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Massena se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Vence et 37.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Massena à Vence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Massena est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 23 Rue Massena à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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