16 Rue Saint-Michel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°18 et du 10.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Michel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vençoise à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 882 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 55 mètres
Ventes au 16 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 16 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 16 Rue Saint-Michel se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Michel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Michel se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Vence et 3.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Michel à Vence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Michel est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
