8 Rue Saint-Michel, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Michel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 770 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 60 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Michel, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 8 Rue Saint-Michel se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Michel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Michel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Vence et 11.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Michel à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Michel est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 000 € au 8 Rue Saint-Michel à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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