1 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léopold II, affiche un prix moyen de 10 229 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°66 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léopold II, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 93 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léopold II
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léopold II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léopold II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léopold II, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léopold II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léopold II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léopold II dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léopold II par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold II, le prix moyen des appartements s'établit à 11 424 €/m². Avec un prix moyen de 10 229 €/m², le 1 Avenue Léopold II se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léopold II par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Léopold II se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 174.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léopold II à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léopold II est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
