5 Avenue Leroux, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Leroux, affiche un prix moyen de 9 756 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Leroux, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 36 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 184 mètres
Ventes au 5 Avenue Leroux
Une vente a été recensée au 5 Avenue Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Leroux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Leroux dans son marché local
Prix du 5 Avenue Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 878 €/m². Avec un prix moyen de 9 756 €/m², le 5 Avenue Leroux se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Leroux par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Leroux se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 160.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Leroux à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Leroux est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
