7 Avenue Leroux, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Leroux, affiche un prix moyen de 14 623 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Leroux, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Col de Villefranche.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leopold Ii à 19 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Leroux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Leroux dans son marché local
Prix du 7 Avenue Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 14 947 €/m². Avec un prix moyen de 14 623 €/m², le 7 Avenue Leroux se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Leroux par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 13 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Leroux se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 214.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Leroux à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Leroux est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefranche-sur-Mer a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 373 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 13 125 €/m² sur la période récente.
