12 bis Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard de la Corne d'Or, affiche un prix moyen de 7 802 €/m², inférieur de 23.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 11.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinede à 65 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 898 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 522 mètres
Ventes au 12 bis Boulevard de la Corne d'Or
Les 2 ventes au 12 bis Boulevard de la Corne d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corne d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 9 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 802 €/m², le 12 bis Boulevard de la Corne d'Or se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard de la Corne d'Or par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard de la Corne d'Or se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 109.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard de la Corne d'Or à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard de la Corne d'Or est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
