284 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Chemin du Lazaret, affiche un prix moyen de 10 993 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°322 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 1651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochambeau à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Chemin du Lazaret
Aucune vente n'a été recensée au 284 Chemin du Lazaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Chemin du Lazaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Chemin du Lazaret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Chemin du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Chemin du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Chemin du Lazaret dans son marché local
Prix du 284 Chemin du Lazaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 549 €/m². Avec un prix moyen de 10 993 €/m², le 284 Chemin du Lazaret se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Chemin du Lazaret par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Chemin du Lazaret se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 194.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Chemin du Lazaret à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 284 Chemin du Lazaret est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
