322 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Chemin du Lazaret, affiche un prix moyen de 10 986 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°284 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 3045 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochambeau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Chemin du Lazaret
Aucune vente n'a été recensée au 322 Chemin du Lazaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Chemin du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Chemin du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Chemin du Lazaret dans son marché local
Prix du 322 Chemin du Lazaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 549 €/m². Avec un prix moyen de 10 986 €/m², le 322 Chemin du Lazaret se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Chemin du Lazaret par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Chemin du Lazaret se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 193.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Chemin du Lazaret à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 322 Chemin du Lazaret est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
