6 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Lazaret, affiche un prix moyen de 9 408 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.42 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darse-Capitainerie à 115 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 121 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Lazaret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Lazaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Lazaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Lazaret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Lazaret dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Lazaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 568 €/m². Avec un prix moyen de 9 408 €/m², le 6 Chemin du Lazaret se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Lazaret par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Lazaret se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 151.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Lazaret à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Lazaret est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
