12 Allée de Beauregard, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Beauregard, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 15 parkings - 751 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 941 mètres
- - Collège Les Perrières à 954 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 660 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 336 mètres
Ventes au 12 Allée de Beauregard
Les 8 ventes au 12 Allée de Beauregard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Beauregard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Beauregard dans son marché local
Prix du 12 Allée de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 12 Allée de Beauregard se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Beauregard par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Beauregard se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Beauregard à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Beauregard est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
