22 Avenue de l'Europe, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Europe, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1116 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 379 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 249 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 322 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 235 mètres
Ventes au 22 Avenue de l'Europe
Les 3 ventes au 22 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Europe, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 22 Avenue de l'Europe se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Europe par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Europe se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 9.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Europe à Annonay
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Europe est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
