16 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 12.63 % à celui du n°5 et du 11.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 17 locaux - 4 parkings - 646 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 649 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 30 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 364 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Gare
Les 8 ventes au 16 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 16 Avenue de la Gare se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Gare par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Gare se situe 50.21 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 5.47 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Gare à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Gare est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
