9 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°7 et du 11.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Gare, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 36 parkings - 944 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0810 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutique Sncf à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 557 mètres
- - Collège Les Perrières à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 100 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 446 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 9 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 88.07 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 32.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Gare à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Gare est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
