22 Avenue Jean Jaurès, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Jaurès, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 953 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 855 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 391 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 349 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 22 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 22 Avenue Jean Jaurès se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Jaurès par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Jaurès se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 16.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Jaurès à Annonay
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Jaurès est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
