35 Avenue Jean Jaurès, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 13.39 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaurès, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 542 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 871 mètres
- - Collège Les Perrières à 899 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 412 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaurès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 35 Avenue Jean Jaurès se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaurès par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaurès se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 28.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaurès à Annonay
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaurès est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
