2 Avenue Lucie Aubrac, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lucie Aubrac, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 19 parkings - 1244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Place Alsace Lorraine à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 574 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 702 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 369 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lucie Aubrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 2 Avenue Lucie Aubrac se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lucie Aubrac par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucie Aubrac se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lucie Aubrac à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lucie Aubrac est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
