2 Avenue Rosa Parks, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rosa Parks, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 910 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 220 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rosa Parks, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Avenue Rosa Parks se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rosa Parks par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rosa Parks se situe 59.09 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 18.53 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rosa Parks à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rosa Parks est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 2 Avenue Rosa Parks à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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