2 bis Avenue Rosa Parks, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Rosa Parks, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 10 parkings - 485 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 929 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 215 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 131 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Rosa Parks
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Rosa Parks, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 bis Avenue Rosa Parks se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Rosa Parks par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Rosa Parks se situe 47.14 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 3.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Rosa Parks à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Rosa Parks est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
