23 Avenue Simone Veil, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Simone Veil, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 155 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 206 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 731 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Simone Veil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Simone Veil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 23 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 23 Avenue Simone Veil se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Simone Veil par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Simone Veil se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 21.43 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Simone Veil à Annonay
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Simone Veil est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 23 Avenue Simone Veil à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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