4 Chemin de 4, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de 4, affiche un prix moyen de 1 756 €/m².
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de 4, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 812 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 342 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 399 mètres
Ventes au 4 Chemin de 4
Les 2 ventes au 4 Chemin de 4 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de 4
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin de 4. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de 4
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de 4 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de 4 dans son marché local
Prix du 4 Chemin de 4 par rapport à la voie
Sur Chemin de 4, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 4 Chemin de 4 se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de 4 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de 4 se situe 45.12 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 8.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de 4 à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de 4 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 4 Chemin de 4 à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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