8 Chemin de la Convalescence, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Convalescence, affiche un prix moyen de 1 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Convalescence, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prade à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1075 mètres
- - Collège Les Perrières à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 890 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 519 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Convalescence
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Convalescence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Convalescence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Convalescence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Convalescence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Convalescence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Convalescence dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Convalescence par rapport à la voie
Sur Chemin de la Convalescence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 8 Chemin de la Convalescence se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Convalescence par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Convalescence se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Convalescence à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Convalescence est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 8 Chemin de la Convalescence à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge.
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