2 Chemin de la Muette, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Muette, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Muette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalivet à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 144 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 151 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Muette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Muette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Muette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Muette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Muette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Chemin de la Muette se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Muette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Muette se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Annonay et -17.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Muette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Muette est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 2 Chemin de la Muette à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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