8 Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Lapras, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 221 logements - 4528 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapras à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1116 mètres
- - Collège Les Perrières à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Lapras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Lapras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lapras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lapras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Lapras dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Lapras par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 8 Chemin de Lapras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Lapras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Lapras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annonay et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Lapras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Lapras est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
