3 Chemin de Peclavel, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Peclavel, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Peclavel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 273 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 479 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 550 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Peclavel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Peclavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Peclavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Peclavel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Peclavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Peclavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Peclavel dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Peclavel par rapport à la voie
Sur Chemin de Peclavel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 3 Chemin de Peclavel se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Peclavel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Peclavel se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Annonay et 36.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Peclavel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Peclavel est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 650 € au 3 Chemin de Peclavel à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 291 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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