1 Chemin de Porte Broc, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Porte Broc, affiche un prix moyen de 1 435 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Porte Broc, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 960 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 431 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Porte Broc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Porte Broc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Porte Broc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Porte Broc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Porte Broc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Porte Broc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Porte Broc dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Porte Broc par rapport à la voie
Sur Chemin de Porte Broc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 1 Chemin de Porte Broc se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Porte Broc par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Porte Broc se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 11.64 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Porte Broc à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Porte Broc est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au 1 Chemin de Porte Broc à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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