22 Chemin de Porte Broc, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Porte Broc, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Porte Broc, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 556 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Porte Broc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Porte Broc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Porte Broc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Porte Broc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Porte Broc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Porte Broc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Porte Broc dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Porte Broc par rapport à la voie
Sur Chemin de Porte Broc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 22 Chemin de Porte Broc se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Porte Broc par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Porte Broc se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 11.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Porte Broc à Annonay
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Porte Broc est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 22 Chemin de Porte Broc à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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