25 Chemin de Villedieu, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Villedieu, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Villedieu, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 826 mètres
- - Collège La Lombardière à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 753 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 380 mètres
Ventes au 25 Chemin de Villedieu
Une vente a été recensée au 25 Chemin de Villedieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Villedieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Villedieu dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Villedieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Villedieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 25 Chemin de Villedieu se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Villedieu par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Villedieu se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 26.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Villedieu à Annonay
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Villedieu est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
