32 Chemin de Villedieu, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Villedieu, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de Villedieu, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanterelles - Cfa à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 879 mètres
- - Collège La Lombardière à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 840 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Villedieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Villedieu dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Villedieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Villedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 32 Chemin de Villedieu se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Villedieu par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de Villedieu se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et -6.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 32 Chemin de Villedieu à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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