39 Chemin de Villedieu, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Villedieu, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Chemin de Villedieu, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chanterelles - Cfa à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 877 mètres
- - Collège La Lombardière à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 857 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Villedieu
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Villedieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Villedieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Villedieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Villedieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Villedieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Villedieu dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Villedieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Villedieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 39 Chemin de Villedieu se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Villedieu par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin de Villedieu se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Annonay et -11.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 39 Chemin de Villedieu à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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