2 Chemin des Terres, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Terres, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°4 et du 8.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Terres, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 325 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 317 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 301 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Terres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Terres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Terres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Terres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Terres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Terres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Terres par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Chemin des Terres se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Terres par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Terres se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 23.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Terres à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Terres est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
