37 Chemin Saint Denis, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin Saint Denis, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin Saint Denis, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalivet à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 205 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 189 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 662 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin Saint Denis dans son marché local
Prix du 37 Chemin Saint Denis par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 37 Chemin Saint Denis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin Saint Denis par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin Saint Denis se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Annonay et 28.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin Saint Denis à Annonay
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin Saint Denis est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 37 Chemin Saint Denis à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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