12 Croix de Lheaume, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Croix de Lheaume, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
118 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Croix de Lheaume, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalivet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 182 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Croix de Lheaume
Aucune vente n'a été recensée au 12 Croix de Lheaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Croix de Lheaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Croix de Lheaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Croix de Lheaume dans son marché local
Prix du 12 Croix de Lheaume par rapport à la voie
Sur Croix de Lheaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 12 Croix de Lheaume se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Croix de Lheaume par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Croix de Lheaume se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 0.68 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Croix de Lheaume à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Croix de Lheaume est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 12 Croix de Lheaume à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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