45 La Combe du Prieure, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 La Combe du Prieure, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 La Combe du Prieure, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 959 mètres
- - Collège Les Perrières à 984 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 534 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 399 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 45 La Combe du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 45 La Combe du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 La Combe du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 La Combe du Prieure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 La Combe du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 La Combe du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 La Combe du Prieure dans son marché local
Prix du 45 La Combe du Prieure par rapport à la voie
Sur La Combe du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 45 La Combe du Prieure se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 La Combe du Prieure par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 La Combe du Prieure se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 18.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 La Combe du Prieure à Annonay
Le loyer moyen estimé au 45 La Combe du Prieure est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
