1 Montée de la Côte, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée de la Côte, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée de la Côte, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1161 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 494 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 320 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée de la Côte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée de la Côte dans son marché local
Prix du 1 Montée de la Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 1 Montée de la Côte se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée de la Côte par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée de la Côte se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée de la Côte à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Montée de la Côte est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 1 Montée de la Côte à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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