2 Montée de la Côte, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Côte, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Côte, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1175 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 487 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Côte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Côte dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Côte par rapport à la voie
Sur Montée de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Montée de la Côte se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Côte par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Côte se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Côte à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Côte est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
