6 Montee de la Croix de l’Heaume, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Montee de la Croix de l’Heaume, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee de la Croix de l’Heaume, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 170 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 227 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 168 mètres
Ventes au 6 Montee de la Croix de l’Heaume
Les 2 ventes au 6 Montee de la Croix de l’Heaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee de la Croix de l’Heaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee de la Croix de l’Heaume, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee de la Croix de l’Heaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee de la Croix de l’Heaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee de la Croix de l’Heaume dans son marché local
Prix du 6 Montee de la Croix de l’Heaume par rapport à la voie
Sur Montee de la Croix de l’Heaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 6 Montee de la Croix de l’Heaume se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee de la Croix de l’Heaume par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee de la Croix de l’Heaume se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 10.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee de la Croix de l’Heaume à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 Montee de la Croix de l’Heaume est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
