40 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Montée des Aygas, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 15.95 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 469 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 692 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 905 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 497 mètres
Ventes au 40 Montée des Aygas
Les 2 ventes au 40 Montée des Aygas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée des Aygas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée des Aygas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée des Aygas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée des Aygas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée des Aygas dans son marché local
Prix du 40 Montée des Aygas par rapport à la voie
Sur Montée des Aygas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 40 Montée des Aygas se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée des Aygas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Montée des Aygas se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Annonay et -2.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
