49 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Montée des Aygas, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 460 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 683 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 907 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 499 mètres
Ventes au 49 Montée des Aygas
Une vente a été recensée au 49 Montée des Aygas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Montée des Aygas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Montée des Aygas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Montée des Aygas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Montée des Aygas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Montée des Aygas dans son marché local
Prix du 49 Montée des Aygas par rapport à la voie
Sur Montée des Aygas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 49 Montée des Aygas se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Montée des Aygas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Montée des Aygas se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Annonay et 27.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Montée des Aygas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 49 Montée des Aygas est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 49 Montée des Aygas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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