4 bis Montée du Chateau, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 874 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°3 bis.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Montée du Chateau, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 93 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 247 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 517 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Montée du Chateau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 4 bis Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 4 bis Montée du Chateau se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Montée du Chateau par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Montée du Chateau se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Annonay et 46.18 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Montée du Chateau à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Montée du Chateau est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 700 € au 4 bis Montée du Chateau à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 093 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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