2 Montée du Savel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Savel, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Savel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 162 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 101 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 539 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 71 mètres
Ventes au 2 Montée du Savel
Les 2 ventes au 2 Montée du Savel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Savel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Savel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Savel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Savel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Savel dans son marché local
Prix du 2 Montée du Savel par rapport à la voie
Sur Montée du Savel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 2 Montée du Savel se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Savel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Savel se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Savel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Savel est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 750 € au 2 Montée du Savel à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 344 € en assurant vous-même les visites, ou 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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