2 bis Montée du Savel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée du Savel, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4 bis.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée du Savel, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 164 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 96 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 544 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée du Savel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée du Savel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée du Savel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée du Savel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Savel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Savel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée du Savel dans son marché local
Prix du 2 bis Montée du Savel par rapport à la voie
Sur Montée du Savel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 bis Montée du Savel se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée du Savel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée du Savel se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée du Savel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée du Savel est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 2 bis Montée du Savel à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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