24 Montée du Savel, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Montée du Savel, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°16 mais supérieur de 19.61 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
127 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Montée du Savel, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 5994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montalivet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 83 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 128 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 674 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Montée du Savel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Montée du Savel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Montée du Savel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Montée du Savel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Montée du Savel dans son marché local
Prix du 24 Montée du Savel par rapport à la voie
Sur Montée du Savel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 24 Montée du Savel se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Montée du Savel par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Montée du Savel se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 12.13 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Montée du Savel à Annonay
Le loyer moyen estimé au 24 Montée du Savel est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 24 Montée du Savel à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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